Leistungen

Ihr Spezialist für Handels- und Gewerbeimmobilien – Aus Prelios Immobilien Management wird Girlan Immobilien Management

Girlan Immobilien Management betreut heute Immobilienvermögen im Volumen von etwa 2 Milliarden Euro und eine Mietfläche von rund 1 Million Quadratmeter in Deutschland. Girlan Immobilien Management ist bundesweit aktiv und auf das operative und strategische Management von Handels- und Gewerbeimmobilien spezialisiert: Shopping Center, Kauf- und Geschäftshäuser, Quartiere, Büro-, Hotel- und gemischt genutzte Immobilien.

Profitieren Sie von unserem Knowhow und Leistungsspektrum – Wir bieten alle erfolgsrelevanten Services über den gesamten Lebenszyklus aus einer Hand:

  • Buy-Side-Advisory / Deal Sourcing
  • Repositionierung / Konzeption
  • Development / Projektmanagement
  • Shopping Center Management
  • Kaufmännisches Property Management
  • Technisches Property Management
  • Parkhausbetrieb
  • Vermietung
  • Portfolio Management
  • Asset Management
  • Separate Account Management
  • Transaction Management

Unser Center Management übernimmt das umfassende Management von Einkaufszentren und ist Ansprechpartner für sämtliche operativen und strategischen Fragen. Wir stellen uns den aktuellen Herausforderungen durch individuelle, standortgerechte Gesamtkonzepte, eine enge Verzahnung mit digitalen Angeboten, zeitgemäße Flächenkonzepten und eine kontinuierliche Optimierung und Problemlösung im Betrieb.

Leistungen:

  • Profilierung, Positionierung und Branding
  • Verantwortung für den täglichen Betrieb
  • Sicherstellung der Abläufe im Center
  • Professionelles Marketing, Eventmanagement und Öffentlichkeitsarbeit
  • Optimierung und Abstimmung des Branchen- und Mietermixes
  • Proaktives Vermietungsmanagement
  • Parkhausbewirtschaftung
  • Kontaktpflege mit den Behörden und Stakeholdern
  • Kontinuierliche Wettbewerbsanalyse und -beobachtung
  • Stetige Optimierung des Centerbetriebs unter Berücksichtigung der Betriebskosten

Bonitätsstarke und langfristig zufriedene Mieter zu bestmöglichen Konditionen für die jeweilige Immobilie zu gewinnen, ist unser Ziel und unsere Kernkompetenz. Langjährige Erfahrung und Marktkenntnis sind dabei Grundlage für eine effektive und renditeorientierte Vermietung. Hohe Kompetenz in der Vermietungskonzeption und -umsetzung ist entscheidend für das Projektergebnis.

Leistungen:

  • Entwicklung von individuellen Vermietungskonzepten und -strategien
  • Stetige Optimierung des Branchen-, Sortiments- und Mietermixes
  • Vermietungsmarketing
  • Neuvermietung
  • Bestandsvermietung
  • Nachvermietung
  • Mietvertragsverhandlungen und Mietvertragserstellung
  • Abstimmung Mieterplanung mit Technischem Property Management
  • Parkhausbewirtschaftung
  • Abstimmung mit Eigentümer
  • Kommunikation mit dem Mieter
  • Vermietungsreporting

Unser Wissen bringt für die Immobilienentwicklung einen entscheidenden Vorteil: ein gemeinsames Verständnis für die Abläufe und Einflussfaktoren in der Entstehung und dem Management von Immobilien. Langjährige Expertise in der Entwicklung von profitablen und passgenauen Gewerbe- und Handelsimmobilien durch Kunden- und Marktorientierung und professionelle Realisierung.

Leistungen:

  • Planung und Konzeptentwicklung
  • Projektinitiierung und -akquisition
  • Projekt- und Standortanalyse
  • Baubetreuung und Baucontrolling
  • Baurechtschaffung
  • Koordinierung Planung und Fachplanung
  • Technik Mieterbetreuung und -koordination
  • Kaufmännisches & technisches Projektmanagement
  • Entwicklung und Umsetzung von Joint-Venture-Modellen
  • Effiziente Realisierung
  • Überleitung zum langfristigen Management

In den vergangenen zehn Jahren begleiteten wir Transaktionen im Umfang von mehr als 4,6 Milliarden Euro. Mit profunden Marktkenntnissen, erfahrenen Fachleuten, spezialisierten Beratungsleistungen und professionellem Projekt- und Transaktionsmanagement für Gewerbeimmobilien liefern wir individuelle Lösungen für Kunden und die jeweilige Immobilie.

Leistungen:

  • Objektauswahl und -prüfung
  • Marktanalyse und Kaufpreiseinschätzung
  • Akquisition und Auswahl von Investoren
  • Entwicklung von Kauf-/ Verkaufsstrategien und Aktionsplan
  • Datenraummanagement
  • Begleitung des Q&A-Prozesses
  • Prozessmanagement zwischen Signing und Closing
  • Umfassendes Management aller Projektphasen
  • Kaufvertragsentwicklung /-verhandlung
  • After-Sales-Management

Die umfassenden technischen Gebäudeservices von Girlan Immobilien Management sorgen für eine gewinnbringende Entwicklung von Immobilienprojekten und-objekten. Die Instandhaltung von Immobilien beginnt mit der regelmäßigen Pflege und konstanten Wartung der Objekte – dem Technischen Property Management.

Leistungen:

  • Technisches Objektmanagement
  • Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmanagement
  • Planung und Realisierung von Mietbereichsausbauten, -umbauten, -erweiterungen
  • Unterstützung Vermietung und Verkauf in allen planerischen und technischen Belangen
  • Auswahl, Organisation, Steuerung und Kontrolle von infrastrukturellen Dienstleistungen
  • Technische Verkaufsbetreuung und -beratung
  • Budgetplanung und Reporting
  • Kostenoptimierung durch Einkaufssynergien bei der Bewirtschaftung sowie zentrale Einkaufsabteilung

Professionelles Management durch erfahrene Spezialisten, zuverlässige Netzwerke und unser persönliches Engagement kommen zum Nutzen unserer Kunden zusammen. Girlan Immobilien Management zielt darauf ab, optimale Erträge für die Eigentümer zu erzielen und gleichzeitig kontinuierliche Wertsteigerungen zu erzielen.

Leistungen:

  • Pächterverwaltung
  • Leasingverwaltung
  • Abrechnung der Nebenkosten
  • Budgetplanung
  • Effektives Forderungsmanagement
  • Kommerzielle Verwaltung der Mietsanierung
  • Objektdokumentation
  • Datenraum-Management
  • Rechnungsstellung, Buchhaltung
  • Inhaberspezifische Berichterstattung
  • Transaktionsunterstützung

Girlan Immobilien Management generiert durch aktives Management höhere Werte für Eigentümer und Investoren. Dabei helfen umfassende lokale, regionale und nationale Marktkenntnisse, ein weitgefächertes Netzwerk und effiziente Strukturen bei der Entwicklung von maßgeschneiderten Immobilien- und Lösungskonzepten.

Leistungen:

  • Analyse der Märkte
  • Identifikation von geeigneten Objekten
  • Aufbereitung relevanter Objekt- und Verkaufsunterlagen
  • Koordination und Bearbeitung von Due Diligence Analysen
  • Wirtschaftlichkeitsanalysen
  • Finanzierungsmanagement
  • Management und Abschluss von Grundstückskauf- und Nachbarverträgen
  • Businesspläne
  • Reporting, Budgetierung und Financial Forecasts
  • Aktives Portfolio Management, zum Beispiel durch Neupositionierung, Vermietung, Refurbishments und Steuerung von
  • Baumaßnahmen
  • Steuerung des Kaufmännischen und Technischen Property Managements
  • Steuerung der am Verkauf beteiligten Parteien
  • Aufstellung und Aktualisierung von Sales-Plänen
  • Durchführung des Verkaufsprozesses und der Transaktion
  • Transaktionsmanagement